کاهش قیمت آپارتمان و استقبال از زمین و خانه در اقلیم کوردستان
خلاصه خبر
- مدیر مؤسسه املاک می‌گوید، به دلیل زیادی پروژه‌ها، قیمت آپارتمان در اقلیم کوردستان رو به کاهش گذاشته است.
- تقاضا برای خرید زمین و خانه بالا است، زیرا تبدیل آن‌ها به پول نقد آسان‌تر و سریع‌تر است.
- توزیع زمین بین کارمندان تاکنون تأثیر چشمگیری بر کاهش قیمت‌های بازار نداشته است.
- سرمایه‌گذاران بیشتر به سمت خرید زمین می‌روند زیرا ریسک ضرر و تاخیر در آن کمتر است.
اطلاعات رسیده به "کانال8" نشان می‌دهد، که نقشه سرمایه‌گذاری در بخش مسکن اقلیم کوردستان دچار تغییر شده است؛ آپارتمان که پیش‌تر مورد توجه سرمایه‌گذاران بود، اکنون به دلیل فراتر رفتن از سطح تقاضا و تاخیر در پروژه‌ها، اعتماد خریداران را از دست داده و قیمت آن رو به کاهش است. در مقابل، خرید خانه و زمین به عنوان گزینه‌ای امن‌تر برای سکونت و سودآوری تثبیت شده است.
روند خرید و فروش املاک
- افرادی که با هدف سکونت ملک می‌خرند، در وهله اول به سراغ خرید خانه و ویلا می‌روند.
- آپارتمان به گزینه دوم برای سکونت تبدیل شده است، اما برای کسانی که می‌خواهند آن را اجاره دهند، همچنان به عنوان منبع درآمدی محسوب می‌شود.
- سرمایه‌گذاران کوچک خرید زمین را ترجیح می‌دهند، زیرا با پول کمتری تهیه می‌شود و احتمال زیان مالی در آن محدود است.
- عدم اطمینان از اتمام به‌موقع پروژه‌های مسکونی باعث شده است مردم اعتماد کمتری به خرید آپارتمان برای کسب سود داشته باشند.
تأثیر توزیع زمین میان کارمندان
به گفته بلال سعید، مدیر مؤسسه املاک، روند توزیع زمین تاکنون منجر به کاهش قیمت‌ها نشده است، زیرا مراحل قانونی انتقال سند آغاز نشده و خرید و فروش رسمی در آن‌ها انجام نمی‌گیرد. تنها در مناطق محدودی که مالکیت آن‌ها قطعی شده، تحرک اندکی در بازار ایجاد شده است. به طور کلی، بازار زمین سریع‌ترین تحرک را دارد زیرا مالک می‌تواند در هر زمان که بخواهد، زمین خود را به پول نقد تبدیل کند.
پروژه‌های ساخت آپارتمان و واحدهای مسکونی به سبک مدرن و تجاری در اقلیم کوردستان به صورت رسمی و گسترده از سال ۲۰۰۶ آغاز شد. این رونق و تغییر بزرگ در بخش مسکن مستقیماً پس از تصویب قانون سرمایه‌گذاری (قانون شماره ۴ سال ۲۰۰۶) در اقلیم کوردستان به وقوع پیوست که به شرکت‌های داخلی و خارجی اجازه داد در بخش مسکن و ساخت آپارتمان‌ها و شهرک‌های مسکونی سرمایه‌گذاری کنند. از آن زمان تاکنون، صدها پروژه مختلف در شهرهای کوردستان مجوز دریافت کرده‌اند.
اطلاعات بیشتر:
